Hi Mokotów, Warszawa

Hi Mokotów! Nowy projekt Cordii w Warszawie

15 kwietnia 2024

Czwarty projekt Cordii w stolicy zostanie zrealizowany przy ul. Bokserskiej, stanowiącej granicę pomiędzy Mokotowem a Ursynowem. To spokojny, mieszkaniowy region leżący obok Służewca. Nazwa osiedla – Hi Mokotów! – stanowi symboliczne powitanie z dzielnicą, a jednocześnie podkreśla nowoczesnego, młodego ducha tej okolicy. W trzech nowoczesnych budynkach z ośmioma kondygnacjami naziemnymi zostaną zbudowane 224 mieszkania. Na jednej z elewacji budynków powstanie artystyczny mural. Osiedle będzie się też wyróżniało zieloną strefą relaksu i licznymi udogodnieniami takimi jak m.in.: system kontroli dostępu poprzez aplikację mobilną czy czytnik tablic rejestracyjnych na wjeździe do garażu podziemnego. Za projekt odpowiada pracownia CK Architekci. Generalnym Wykonawcą została firma KALTER, a budowa będzie współfinansowana przez Bank PKO BP.

Hi Mokotów powstaje przy ul. Bokserskiej, która leży na styku najmodniejszych dzielnic południowej Warszawy: Mokotowa i Ursynowa. Ta część miasta stanowi jedno z ulubionych miejsc do życia wśród młodych Warszawiaków, którzy kupują swoje pierwsze mieszkania. Dlatego wśród 224 mieszkań przeważającą liczbę stanowić będą komfortowe lokale 2-pokojowe o metrażach 37 i 42 m2. Oferta z całą pewnością zainteresuje również inwestorów – sąsiedztwo biurowej części Mokotowa, popularnie zwanej „Mordorem”, to stała potrzeba mieszkań na wynajem jak najbliżej miejsca pracy.

Hi Mokotów – nowoczesność i ekologia

Poza dostosowaną do ich potrzeb ofertą, młodzi mieszkańcy z pewnością docenią też kreatywnego, pełnego energii ducha dzielnicy Mokotów, który przenika projekt nowego osiedla Cordii. Dzięki dużym oknom, mieszkania w Hi Mokotów! będą znakomicie doświetlone. Na jednej ze ścian elewacji powstanie unikalny, artystyczny mural. W projekcie nie zabraknie również rozwiązań ekologicznych. Znajdą tu zastosowanie m.in.: energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, panele fotowoltaiczne, które pokryją ok. 20% energii potrzebnej do utrzymania części wspólnych budynków oraz zbiornik retencyjny na wodę opadową do podlewania roślinności. Dla miłośników jednośladów na terenie osiedla i w garażu zostanie przygotowanych kilkadziesiąt miejsc do parkowania rowerów. Właściciele samochodów elektrycznych będą mieli możliwość zakupu miejsc postojowych przystosowanych pod montaż stacji ładowania lub skorzystać z tych ogólnodostępnych, zlokalizowanych na zewnątrz.

To nasza pierwsza warszawska premiera od czasów Fantazji na Bemowie, czyli od października 2020 roku. Prace nad projektem toczyły się przez wiele lat, przy dużym zaangażowaniu finansowym i eksperckim. Mamy poczucie, że Hi Mokotów to wyjątkowa inwestycja, w której wszystko ze sobą współgra – świetna lokalizacja, doskonale skomunikowana z resztą miasta i nowoczesna architektura ze strefami starannie zaprojektowanej zieleni. To nasz kolejny atrakcyjny projekt

– podsumowuje Tomasz Łapiński, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska.

Równolegle z budową inwestycji deweloper będzie realizował też przebudowę skrzyżowania na ul. Bokserskiej. W jej wyniku powstanie nie tylko rondo, które zwiększy bezpieczeństwo na drodze dojazdowej do osiedla, ale również chodniki i ścieżki rowerowe. Przy okazji przebudowy pojawią się też nowe nasadzenia zieleni. Ta zmiana z pewnością pozytywnie wpłynie na całą okolicę nowego osiedla.

W budynkach szereg udogodnień

Budynki realizowane w ramach projektu mają po osiem kondygnacji naziemnych oraz dwupoziomowy garaż podziemny. Mieszkania zostały wyposażone w przestronne balkony, tarasy lub – w przypadku lokali na parterze – ogródki. Pod względem estetycznym, projekt wyróżnia elegancka i trwała elewacja, którą tworzą m.in. ozdobne panele HPL i Elastolith, czyli bardzo trwałe płytki elastyczne. Osiedle zostanie wyposażone w system zwalniania kontroli dostępu do budynków przez aplikację mobilną – na telefonie z włączonym bluetooth system sam będzie wyłapywał sygnał i zwalniał zamek. Dodatkowo przy wjeździe do garażu będzie zamontowany system czytania tablic rejestracyjnych. W inwestycji zaplanowano windy, monitoring oraz ochronę, a także dużą ilość stojaków na rowery znajdujących się zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynków w hali garażowej.

Zieleń pomiędzy blokami

W projekcie przewidziano dwa główne wejścia na teren osiedla: jedno z pergolą i ozdobną bramą, a drugie od ul. Bokserskiej. W przestrzeni pomiędzy budynkami zaprojektowano dużo zieleni, a także reprezentacyjny plac ze strefą relaksu i elementami małej architektury. Mieszkańcy Hi Mokotów będą mogli skorzystać z plenerowej siłowni i wyjść z dziećmi na ogrodzony plac zabaw. Deweloper posadzi także na osiedlu ponad 100 nowych drzew.

Lokalizacja, z której wszędzie jest blisko

Mieszkańcy nowego osiedla będą mieli łatwy dostęp zarówno do jednego z biznesowych centrów stolicy (popularny Mordor), jak i do terenów zielonych (Park nad Stawem Służewieckim, Park Pawlukiewicza czy Park Dolinka Służewiecka) oraz centrów zakupowych (Westfield Mokotów) i gastronomicznych (liczne lokale przy ul. Postępu i przy ul. Obrzeżnej). Ścieżkami rowerowymi w okolicy można szybko i bezpiecznie dotrzeć m.in. do Fortu Służew, Pól Mokotowskich czy Domu Kultury Kadr. W pobliżu nie brakuje też miejsc, w których można skorzystać z rozrywki i aktywnego wypoczynku – takich jak np. Służewski Dom Kultury działający w otulinie Parku Dolinka Służewiecka. Miłośnicy sportu będą mogli korzystać z bogatej oferty okolicznych siłowni, ośrodków fitness, szkół tańca, a nawet pobliskiego klubu jeździeckiego. W pobliżu osiedla działa też ponad 10 publicznych i prywatnych przedszkoli oraz szkoła podstawowa i średnia.

Bliskość Południowej Obwodnicy Miasta, głównych arterii m.in. ul. Puławskiej, licznych przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Służewiec, sprawiają, że komunikacja z resztą miasta jest bardzo wygodna. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 20 minut.

Cordia jest jedną z największych grup deweloperskich i inwestycyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jest silną i dobrze znaną marką obecną w średnim i średnio-wysokim sektorze rynku sprzedaży na Węgrzech, w Polsce i Rumunii, realizuje także dwa projekty pilotażowe w Hiszpanii. W 2020 r. kupiła brytyjską firmę deweloperską Blackswan Property, a także 18% udziałów w Argo Properties NV, holenderskiej firmie aktywnej na rynkach mieszkaniowym i rewitalizacji miast w Niemczech. Na polskim rynku została właścicielem spółki deweloperskiej Polnord. Cordia Group ma 20 lat doświadczenia i jest dumnym laureatem wielu międzynarodowych nagród, w tym: „ULI Global Awards for Excellence” przyznanym przez ULI, „Best Mixed-Use Project in Europe” International Property Awards, Bloomberg TV, The New York Times, a także „Best Purpose-Built Project Worldwide” przyznanym przez International Real Estate Federation (FIABCI).

Monika Bębnowska

Strategic Advisor PR Hub

502053468